فروش اقساطی مسکن امکانپذیر شد
کدخبر: 51357
۱۳۹۵/۰۳/۲۹ در ساعت ۱۰:۳۴
به گزارش سایت تحلیلی خبری پونه زار [1] به نقل از مشرق، طرح تضمين معاملات اقساطي خريداران و فروشندگان مسكن، توسط بانك مسكن اجرايي شده است.در اين طرح، به منظور اطمينان بخشي به طرفين قرارداد، بانك مسكن به عنوان ضامن در معامله خريد و فروش اقساطي مسكن وارد شده و پرداخت اقساط ثمن معامله را مطابق ضوابط مصوب تضمين مي میکند.
براي اين منظور لازم است ابتدا بين خريدار و فروشنده، عمل بيع به منظور معامله واحد مسكوني و نيز بين خريدار و بانك منعقد شود. بر اين اساس، خريدار تعهد مي کند مطالبات فروشنده را به صورت اقساط به بانك پرداخت و بانك نيز متعاقبا وجوه حاصله را به حساب فروشنده واريز کند.
قيمت فروش نقدي و فروش اقساطي واحدها با توافق طرفين (خريدار و فروشنده) تعيين مي شود. همچنین تضمين ثمن معامله حداكثر تا 50% ارزش كارشناسي ملك و تاسقف 1.500.000 هزار ريال و نيز مشروط به عدم تجاوز مبلغ اقساط ماهانه خريدار از 30.000 هزار [1] ريال خواهد بود.
مدت زمان تقسيط براساس توافق طرفين (خريدار و فروشنده) و حداكثر به مدت 50 ماه تعيين مي شود. بانك ضمن به رهن گرفتن ملك مورد معامله ، پرداخت اقساط خريداران را در مقاطع مشخص به صورت ماهيانه تضمين مي کند.
بانك واريز اقساط سررسيد شده را در پايان ماه به حساب فروشنده، [1] در ازاي ترهين پلاك مورد معامله تضمين مي کند.
مهمترین مزاياي طرح براي خريدارن و فروشندگان، افزايش قدرت خريد خريداران مسكن بدون افزايش سقف مسكن و بدون نياز به تسهيلات بانكي كه در نتيجه آن امكان فروش واحدهاي مسكوني فراهم خواهد شد عنوان شده است.
همچنین ترغيب فروشندگان به پيش فروش واحدهاي در حال احداث و تامين مالي طرح هاي نيمه تمام بدون استفاده از منابع بانكي با اين اطمينان كه پس از تكميل و آماده شدن اسناد و انتقال واحدها، امكان دريافت بخش عمده اي از ثمن معامله به شرح اين طرح وجود خواهد داشت از دیگر مزایای این طرح است.
امكان شروع و افتتاح پروژه هاي جديد با توجه به فروش واحدهاي در اختيار سازندگان واحدهاي مسكوني نیز دیگر مزیت این طرح بیان شده است. [1]
[1] پونه زار: http://www.pounezar.ir/
حق چاپ © 2013 سایت پونه زار. محفوط است.